Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 13. Dezember 2024, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Freyung, Sitzungssaal Zi.Nr. 13
das Objekt Einfamilienhaus: Guldensteig 13, 94556 Neuschönau-Waldhäuser
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Freyung, Gemarkung Neuschönau, Blatt 1364.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Einfamilienhaus und Garagenanbau,Grundstück belegen innerhalb des Bergdorfes Waldhäuser am Fuße des Lusen-Berges,in guter und exponierter Wohnlage mit Fernsicht,rechtswirksamer Bebauungsplan "Waldhäuser": Ausweisung als Dorfgebiet; Einfamilienhaus errichtet in Massivbauweise, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss,derzeit leerstehend,Baujahr 1937 mit Erweiterung im Jahr 1975,1975: Fenster erneuert,1980-er Jahre: Bad im Erdgeschoss erneuert,2010: neue Gastherme,Bruttogrundfläche: ca. 205 qm,Wohnfläche ca. 126 qm,Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung (2010) sowie Schwedenofen für Festbrennstoffe im Dachgeschoss; Garagenanbau in Massivbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert,Baujahr ca 1998,Nutzung als Stellplatz für 1 Kfz und Hauswirtschaftsraum,Bruttogrundfläche ca. 37 qm. Anschrift: Guldensteig 13, 94556 Neuschönau - Waldhäuser;

ermittelter Verkehrswert in EURO:  195.000,00 €