Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 27. November 2024, 09:00 Uhr
im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
das Objekt Sonstiges, Hotel und Gaststättengebäude: Marktplatz 2, 97447 Gerolzhofen
eingetragen im Grundbuch von  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Gerolzhofen  Blatt 6187 .


Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Gerolzhofen 171 Gebäude- und Freifläche Marktplatz 2 -Holzrecht im gemeinschaftlichen Bürgerwald zu Gerolzhofen nebst ganzem Gemeinderecht- Eine reale Gastwirtschaftsgerechtsame "Zum Wilden Mann" 0,0310 6187 Gerolzhofen 171/3 Gebäude- und Freifläche Nähe Breslauer Straße 0,1119 6187 Zusatz: ·       Giebelanbau- und Festerrecht an dem Grundstück FlSt. 174, eingetragen im Grundbuch von Gerolzhofen Blatt 6371, Abt. II Nr. 1·       Tiefgaragenerrichtungs- und -nutzungsrecht an den Grundstücken FlSt. 177, 178/2 und 179, eingetragen im Grundbuch von Gerolzhofen Blatt 6500, Abt. II Nr. 13 und Blatt 6538, Abt. II Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Flst. 171: Hotel- und Gaststättengebäude "Wilder Mann" im historischen Ortskern: nahezu voll unterkellerter, dreigeschossiger Altbau mit nicht ausgebautem Krüppelwalmdach sowie voll unterkellertem, zweigeschossigen Erweiterungsbau mit ausgebautem Dachgeschoss; Erdgeschoss: Gastraum mit rd. 50 Sitzplätzen sowie Nebenraum mit 30 Sitzplätzen, Nutzfläche rd. 188 m², 1. Obergeschoss: drei Gasträume mit rd. 70 Sitzplätzen sowie zwei Fremdenzimmern, Nutzfläche rd. 153 m², 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Betreiber/Pächter-Wohnung sowie zwei weitere Fremdenzimmer, Nutzfläche rd. 54 m²; Baujahr unbekannt, Gewölbekeller und Fundamente vermutlich 16. Jahrhundert, ab Erdgeschoss ca. 1894, Erweiterung/Sanierung/ Modernisierung ca. 1994; kein regelmäßiger bzw. dauerhafter Betrieb seit dem Jahr 2013; Flst. 171/3: Baugrube mit Bohrpfahlwand für Tiefgarage eines geplanten Hotel- und Tageszentrums mit mehr als 50 Zimmern und 100 Betten (dreigeschossige Anlage mit Mansard- und darüberliegendem Dachgeschoss);                                                                     

ermittelter Verkehrswert in EURO:   Verkehrswert: 696.000,00 €   davon entfällt auf Zubehör: 22.870,00 € (Hotel- und Gaststätteneinrichtung)