Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Freitag, 08. November 2024, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
das Objekt land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: An der Bonhoefferstraße, 94513 Schönberg
eingetragen im Grundbuch von Amtsgericht Freyung, Gemarkung Mitternach, Blatt 898Amtsgericht Freyung, Gemarkung Schönberg, Blatt 600.


Lfd. Nr. 1Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Verkehrsfläche; Zufahrt zu Flst. 1251/14;Lage: An der Bonhoefferstraße, 94513 Schönberg; Lfd. Nr. 2Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Unbebautes Grundstück in guter, exponierter Wohnlage mit hoher Wohnqualität; das Grundstück befindet sich westlich des Marktes Schönberg nahe der Ortschaft Seifertsreuth; regelmäßiger, annähernd rechteckiger Grundstückszuschnitt; von Norden nach Süden stark abfallend (Höhenunterschied ca. 12 m); ausreichend erschlossen über die öffentliche Erschließungsstraße Bonhoeffer Straße; eine weitere Grundstückszufahrt ist von Norden über das Flurstück 1251/94 möglich; Anschlüsse an öffentliche Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung sind in der Bonhoeffer Straße vorhanden; Elektrizitätsversorgung ist gegeben;das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes; gemäß den Vorgaben des § 34 BauGB bebaubar;Lage: An der Bonhoefferstraße, 94513 Schönberg; Lfd. Nr. 3Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Waldfläche; mäßig steiler bis steiler Hang, mit örtlich anstehendem Fels und Blocküberrollung; das Grundstück wird von einer LKW-fahrbaren Straße geteilt;Bestand 1 (südlicher Teil des Grundstücks): Buchen-Fichten-Mischbestand mit Buchen-, Fichten-Unter-/Zwischenstand; einzelne und truppweise Mischung; mit einzelnen Birken; in stärker belichteten Bereichen mit Verjüngung aus Buche, Ahorn, Tanne;Bestand 2 (nördlicher Teil): Fichten-Tannen-Mischbestand; einzelne und truppweise Mischung; mit einzelnen Ahorn und einzelnen älteren Tannen; Lfd. Nr. 4Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Waldfläche; das Grundstück ist sowohl am Oberhang als auch am Unterhang mit schmalen Rückewegen erschlossen, die zum Teil sehr verkrautet sind; steiler Felsabbruch im Südteil; mit anstehendem Fels und Blocküberrollung an einigen Stellen; teils steiler SO-Hang;Bestand: Buchen- Tannen-Mischbestand mit Buchen-Unter-/Zwischenstand; einzelne und gruppenweise Mischung; mit einzelnen Bergahorn; v.a hangabwärts führende Buche; Fichte mit einzelnen Wipfelbrüchen; in stärker belichteten Bereichen aufkommende Naturverjüngung aus v.a Buche, Tanne (Fichte), Ahorn; Lfd. Nr. 5Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Waldfläche; örtlich mit Blocküberrollung; die Erschließung erfolgt über Rückewege, die zu einer LKW-fahrbaren Straße führen; mäßiger steiler Nordhang;Bestand: Fichten-Ahorn-Mischbestand mit Fichten-, Tannen-, Ahorn-Unter- und Zwischenstand; einzelne und gruppenweise Mischung; mit Beteiligung von Tanne, Esche, Aspe; stufiger, ungleichaltriger Bestand; Fichte mit einzelnen Wipfelbrüchen; in stärker belichteten Bereichen mit Verjüngung aus v.a Bergahorn, Buche und Fichte;

ermittelter Verkehrswert in EURO: Lfd. Nr. 1: 1.000,00 Lfd. Nr. 2: 44.951,00 Lfd. Nr. 3: 12.000,00 Lfd. Nr. 4: 19.000,00 Lfd. Nr. 5: 13.500,00