Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 12. März 2026, 08:30 Uhr
im Amtsgericht Soest, Hauptgebäude, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, Etage 1, Sitzungssaal 1
das Objekt Dreifamilienhaus mit Garagen : Im Bruch 63, 59514 Welver, Meyerich
eingetragen im Grundbuch von Welver Blatt 1900.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Dreifamilienhaus ( 2 1/2 - geschossig) sowie zwei Garagen ( beides Baujahr 1979). Das Gebäude wurde bisher nur geringfügig energetisch modernisiert ( Heizungsanlage); im Jahr 2020 erfolgte die Modernisierung des Bades der Wohnung 3 im Dachgeschoss; insgesamt befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude umfasst im Kellergeschoss das Treppenhaus, Flur, Heizungsraum, Bad, Partykeller, Waschküche, ausgebauter Raum, 3 Kellerräume ( ca 96 qm Nutzfläche). Die Wohnung 1 im Erdgeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Elternschlafzimmer, Bad, Abstellraum ( ca 96 qm Wohnfläche). Die Wohnung 2 im Obergeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, Bad, Abstellraum ( ca 100 qm Wohnfläche). Die Wohnung 3 ( Dachgeschoss) umfasst Flur, Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer, zusätzlicher Raum ( ehem. Freisitz), Schlafzimmer ( ca 68 qm Wohnfläche). Die beiden Garagen umfassen jeweils 1 PKW-Stellplatz und sind hintereinander gebaut.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 320.000,00 €