Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 18. September 2024, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Lüdinghausen, Seppenrader Str. 3, I. Obergeschoss, Saal 118
das Objekt Zweifamilienhaus, Pkw-Garage: Eskentrup 5, 59387 Ascheberg
eingetragen im Grundbuch von Ascheberg Blatt 1142.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Pkw- Garage in ruhiger Verkehrslage. Grundstücksgröße 884m². Das Wohnhaus ist 1975/1976 in konventionell massiver Mauerwerksbauweise errichtet worden. Gebäude und Terrasse, die zu einem Wintergarten (ca. 26 m²) umgebaut ist, sind voll unterkellert. Das Objekt wird im Keller- und Erdgeschoss (ca.148 m²) bewohnt. Die Wohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 99m²) ist vermietet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die 2017 montiert, aber nie in Betrieb genommen worden sein soll (nicht im Verkehrswert berücksichtigt). Im Garten soll ein Bohrloch für eine Erdwärmeheizung vorhanden sein. Ein Energieausweis lag nicht vor. Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung und Infrarotheizung im Dachgeschoss. Im Keller (ca. 71 m²) befindet sich ein Schwimmbad.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 575.000,00 EUR