Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 14. November 2025, 09:30 Uhr
im Amtsgericht Lippstadt, Hauptgebäude, Lipperoder Str. 8, 59555 Lippstadt, Etage E, Sitzungssaal I
das Objekt Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Bastertweg 2, 4, 6, Bastertweg, 59555 Lippstadt
eingetragen im Grundbuch von Lippstadt Blatt 12842, Lippstadt Blatt 9466.


zu a)
Laut Wertgutachten handelt es sich um Sondereigentum an einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss (132 m² Wohnfläche) links nebst zwei Kellerräumen (27 m² Nutzfläche) und einen Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (ca. 91 m²) an einem freistehenden, überwiegend unterkellerten 2-geschossigen Vierfamilienhaus aus dem Baujahr (Bj.) 1968. Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gas-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Niedertemperatur, 48 kW; Bj. 2004). Es existiert ein gültiger Energieausweis.
Augenscheinlich ist ein geringer bis durchschnittlicher Unterhaltungsstau an Gebäude und Außenanlagen vorhanden.

Zu b)
Laut Wertgutachten handelt es sich weiter um ein, mit einer einzelnen Garage (1 Stellplatz) als Teil einer Reihengarage aus dem Baujahr 1968, bebautes Grundstück bei dem Modernisierungsmaßnahmen nicht bekannt sind.

Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74a Abs. 5 ZVG wie folgt festgesetzt:

- Gemarkung Lippstadt Blatt 9466, lfd. Nr. 1: 211.000,00 €
- Gemarkung Lippstadt Blatt 12842, lfd. Nr. 1: 8.500,00 €



ermittelter Verkehrswert in EURO: Gesamtwert: 219.500,00 €