Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 28. März 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
das Objekt Wohn-/Geschäftshaus: Rathausstr. 39, 58095 Hagen
eingetragen im Grundbuch von Hagen Blatt 7000.


Laut Wertgutachten: Wohn – und Geschäftshaus, (Bj. unbekannt) in direkter Lage im Kreuzungsbereich und gegenüber eines gebührenpflichtigen Parkplatzes im Innenstadtbereich. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit einseitig geschlossener Bauweise. Es sind 2 Gewerbeeinheiten im EG vorhanden (insgesamt ca. 133 m²); im 1. – 4. OG befinden sich Wohnungen mit insgesamt ca. 629 m². (4 Wohnungen mit Balkon hofseitig; 2 Wohnungen mit Balkonen straßenseitig). Eine Gewerbeeinheit ist vermietet; die weitere ist augenscheinlich leerstehend. Die überwiegende Anzahl der Wohneinheiten stehen augenscheinlich leer. Es bestehen Verkehrsimmissionen; die Parkmöglichkeiten sind stark eingeschränkt, da keine Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sind. Die Sanitäranlagen des Erdgeschossgaststättenbereichs befinden sich in einem Nebengebäude. Eine Innenbesichtigung war dem beauftragten Sachverständigen nicht möglich.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.


ermittelter Verkehrswert in EURO: 371.000,00 €