Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 19. März 2025, 10:30 Uhr
im Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
das Objekt Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Wellinghofer Straße 15, 17, 44263 Dortmund, Hörde
eingetragen im Grundbuch von Dortmund Blatt 81666.


Laut Gutachten befindet sich das Teileigentum (Ladenlokal) im Erd- und Kellergeschoss eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses (Bj. ca. 1983) mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Hof befinden sich eine eingeschossige Doppelparker-Garagenanlage mit Flachdach (insgesamt 11 Doppelparker). Laut Teilungserklärung besteht die Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 12 Wohn- und 4 Teileigentumseinheiten. Das Teileigentum verfügt laut Planunterlagen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 153 m² und teilt sich auf in Café (mit Tresen), WC, abgeteiltes Büro mit separatem Straßeneingang. Es ist ein Sondernutzungsrecht an zwei Freistellplätzen und einem oberen Doppelgaragenstellplatz zugeordnet. Eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise erfolgen.

Ein Ansprechpartner kann nicht genannt werden.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 175.000,00 €