Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Mittwoch, 04. Dezember 2024, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Dinslaken, Schillerstr. 76, 2. Etage, Saal 206
das Objekt Garage, Einfamilienhaus, Wirtschaftsgebäude: Holthausener Straße 52, 46562 Voerde, Spellen
eingetragen im Grundbuch von Spellen Blatt 4889 lfd. Nr. 6 und 7.


Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Flurstücken 660 und 661 um eine wirtschaftliche und reale Einheit. Sie sind mit einem freistehenden Wohngebäude (Baujahr 1928), einem Wirtschaftsgebäude mit zugehöriger PKW-Garage in Massivbauweise und sonstigen Nebengebäuden bebaut. Mangels aussagekräftiger Bauzeichnungen ist eine Darstellung des Raumprogramms für das Wohnhaus nicht möglich. Bei den sonstigen Nebengebäuden handelt es sich im Wesentlichen um einfach konstruierte Unterstände bzw. Überdachungen, Stallungen und Schuppen. Die unbebauten Teilflächen sind äußerst einfach gestaltet und eine ortsübliche Gartengestaltung ist nicht vorhanden. Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerer Inaugenscheinnahme, eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Bei Begutachtung war das Objekt eigengenutzt. Verkehrswert: 362.000 €; davon entfallen auf Flurstück 660: 13.000 € und auf Flurstück 661: 349.000 €.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 362.000 €