Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Montag, 25. November 2024, 09:00 Uhr
im Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21-23, I.Obergeschoß, Saal W 126
das Objekt Garage, Einfamilienhaus: Plittersdorfer Str. 52-46, 53173 Bonn, Bad Godesberg
eingetragen im Grundbuch von Godesberg Blatt 1721, 5292 und 5343.


Laut Wertgutachten:
Bewertungsobjekt 1 (Haus Nr. 52)
Es handelt sich um ein Grundstück (583 m²) im Godesberger Villenviertel, welches mit einem einseitig angebauten, denkmalgeschützten Wohnhaus sowie einer Garage bebaut ist. Das voll unterkellerte Gebäude wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 262 m².

Bewertungsobjekt 2 (Haus Nr. 54)
Es handelt sich um ein Grundstück (320 m²) im Godesberger Villenviertel, welches mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus in einer geschlossenen Häuserzeile bebaut ist. Das voll unterkellerte Gebäude wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 224 m².

Bewertungsobjekt 3 (Haus Nr. 56)
Es handelt sich um ein Grundstück (504 m²) im Godesberger Villenviertel, welches mit einem einseitig angebauten, denkmalgeschützten Wohnhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Gebäude wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 245 m².

Die baulichen Anlagen befinden sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Es sind entsprechende Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen zu ergreifen. Die Gebäude Nrn. 54 und 56 sind aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im EG noch miteinander verbunden.

Einzelwerte:
Blatt 5343: 1.090.000,00 €
Blatt 1721: 850.000,00 €
Blatt 5292: 1.040.000,00 €

ermittelter Verkehrswert in EURO: Gesamtwert: 2.980.000,00 €