Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Donnerstag, 12. März 2026, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
das Objekt Dreifamilienhaus mit Anbau: Hainweg 5, 33699 Bielefeld
eingetragen im Grundbuch von Hillegossen Blatt 491, Hillegossen Blatt 491.


Dreifamilienhaus mit Anbau bestehend aus einer Doppelgarage im Erdgeschoss sowie einem Hobbyraum im Obergeschoss sowie des Weiteren einer Einzelgarage. Die gesamte Wohnfläche beträgt 190,23 m² und der Hobbyraum im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von 40,21 m ².

Das Grundstück liegt in Bielefeld im Stadtteil Hillegossen, etwa 6,8 km Luftlinie südöstlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 1,3 km Luftlinie nordöstlich des Zentrums des Stadtteils Bielefeld-Hillegossen.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen, ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Dreifamilienhaus hat ein Satteldach. Es liegt ein Flachdach bezüglich des Anbaus vor. Es gibt eine Öl-Zentralheizung.

Im Heizungskeller gibt es erhöhte Feuchtigkeitsgehalte in der Wand.

Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand mit erheblichen Schäden und einem Reparaturstau. Für eine weitere, wohnliche Nutzung der Einheiten ist eine Grundsanierung erforderlich. In absehbarer Zukunft ist auch eine energetische Sanierung erforderlich.





ermittelter Verkehrswert in EURO: 310.000,00 €