Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Dienstag, 04. Juni 2024, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, Saal A 109
das Objekt Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Am Hüttengraben 1, 59759 Arnsberg, Neheim-Hüsten
eingetragen im Grundbuch von Neheim-Hüsten Blatt 872.


Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 1 im Hochpaterre eines unterkellerten Dreifamilienhauses. Das Gebäude ist ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt. Gebäudebaujahr wird älter als 1955 geschätzt. Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolladen und wurden 1978 erneuert. Die Wohnung verfügt über keine Heizungsanlage und wird ausschließlich mit einem im Wohnzimmer aufgestellten Stahlkaminofen beheizt. Warmwasser über Elektroboiler. Bad ist ausgestattet mit Einbaudusche und Waschtisch. Das einzige WC befindet sich außerhalb der Wohnung und ist nur durch das Treppenhaus zu erreichen. Wohnungsgröße ca. 72 qm. Das Objekt befindet sich in einem sehr schlechten und umfassend zu sanierenden Unterhaltungszustand. Monatliche Hausgelder werden nicht gezahlt. Kein Wirtschaftsplan aufgestellt. Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 40.000,00 €