Versteigert wird (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft)
am Mittwoch, 26. November 2025, 11:00 Uhr
im Amtsgericht Ahlen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 12, 59227 Ahlen, Etage 1, Sitzungssaal 115
das Objekt Mehrfamilienhaus: Am Webstuhl 1, 59227 Ahlen
eingetragen im Grundbuch von Ahlen Blatt 11696.


Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges 5-Familien-Wohnhaus mit je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, derzeit genutzt als 4-Familien-Haus mit je einer Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Baujahr 1959/60, mit zwei Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, wobei nur ein Teilausbau genehmigt ist. Für die Zusammenlegung der je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und für die PKW-Garage liegen keine Baugenehmigungen vor.
Bei dem Schuppen/Abstellraum, Baujahr 1960/61 und der Garage handelt es sich augenscheinlich um Grenzbebauung, ein Ãœberbau kann nicht ausgeschlossen werden.
Es besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Bei dem unbebauten Flurstück 505 handelt es sich um einen dem Flurstück 510 vorgelagerten Grundstücksstreifen, der augenscheinlich als öffentliche Verkehrsfläche dient.



ermittelter Verkehrswert in EURO: 270.000,00 €