Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Donnerstag, 27. Februar 2025, 09:00 Uhr
im 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
das Objekt Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Sonstiges: Westerwaldstraße 42,44, 35753 Greifenstein, Beilstein
eingetragen im Grundbuch von Beilstein Blatt 1692Beilstein Blatt 1693Beilstein Blatt 1329.


der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1692 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²  1 Beilstein 2 148/1 Gebäude- und Freifläche Westerwaldstraße 42 1056 verbunden mit dem Sondereigentum (Teileigentum) an den im Aufteilungsplan mit Nr. I als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage I im Anbau. und der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1693 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²  1 Beilstein 2 148/1 Gebäude- und Freifläche Westerwaldstraße 42 1056 verbunden mit dem Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum) an der Wohnung und den im Aufteilungsplan mit Nr. II als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage II im Anbau. und das im Grundbuch von Beilstein Blatt 1329 eingetragene Grundeigentum Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m²  1 Beilstein 2 149 Gebäude- und Freifläche, Westerwaldstraße 44 1069  Detaillierte Objektbeschreibung: Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 handelt es sich um das Teileigentum an den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage Nr. I. Die Fläche beträgt 127 m². Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1693 handelt es sich um Sondereigentum an der Wohnung und den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage im Anbau Nr. II. Die Fläche beträgt 239 m². Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf Keller-, Erd-, Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Bei dem Grundeigentum Blatt 1329 handelt es sich um ein einseitig angebautes, nicht unterkellertes, ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit integrierter Garage, erbaut ca. 2008/9, genutzt als Arztpraxis. Es gibt rd. 354 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, rd. 166 m² Nutzfläche im Obergeschoss incl. Terrassenanteil und rd. 54 m² Nutzfläche in der Garage Obergeschoss. Es besteht eine wirtschaftliche Einheit mit dem weiteren Gebäude (Praxis im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss). Auf dem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze und 4 Garagenstellplätze (jeweils 2 hintereinanderliegend) sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.    

ermittelter Verkehrswert in EURO: Für den Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 = 200.000,--EUR Für den Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1693 = 410.000,--EUR Für das Grundeigentum Blatt 1329 = 498.000,--EUR Für die Photovoltaikanlage = 42.500,--EUR Für das Zubehör (med. Geräte und Mobiliar) = 38.840,--EUR Insgesamt = 1.189.340,--EUR