Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Montag, 15. Dezember 2025, 10:30 Uhr
im Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
das Objekt Einfamilienhaus: Johannisberger Straße 26, 14197 Berlin
eingetragen im Grundbuch von Berlin-Wilmersdorf Blatt 3799.


Grundstück in Johannisberger Straße 26, 14197 Berlin
Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem freistehenden, vollunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss und einer Garage. 
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: 
Kellergeschoss: 
Erschließung erfolgt über eine angewendelte Holztreppe vom Erdgeschoss
Kellerräume inkl. Heizung, Hobbyraum, teils auch Dunkelräume
Einliegerwohnung, zwei Wohnräume, offene Einbauküche, Bad, Flur, Zugang in den Garten
Nutzfläche: 69,95 m²
Wohn-/Nutzfläche Keller: 124,80 m²
Erdgeschoss (Hochparterre): 
Diele, 5 Wohnräume, offene Küche, Diele, Absteller, 2 Bäder, Terrasse in den Garten
Wohnfläche: 204,33 m²
1. Obergeschoss: 
Diele, 4 Räume, offene Küche, 2 Balkone, 2 Absteller, WC, 2 Bäder, Diele
Wohnfläche: 179,53 m²
Dachgeschoss: 
Diele, 4 Räume, Hobbyraum, Küche, 2 Bäder, Diele
Wohnfläche: 174,03 m²
Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hierm ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2024) verwiesen. 
Baujahr: ca. 1930
Grundstücksgröße: 1.170,00 m²
Wohn-/Nutzfläche (ohne Nutzfläche Keller): ca. 683,00 m²

ermittelter Verkehrswert in EURO: 4.420.000,00