Versteigert wird (Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung)
am Freitag, 07. Februar 2025, 10:00 Uhr
im Amtsgericht Offenburg, Außenstelle, Zeller Str. 38, 77654 Offenburg, Erdgeschoss, Saal 11
das Objekt Mehrfamilienhaus, Garage: Rebhalde 29, 77736 Zell a.H., Unterharmersbach
eingetragen im Grundbuch von Unterharmersbach, Blatt 51.


Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zwei- bzw. Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Satteldach (Baujahr ca. zwischen 1973-1975, teilweise Modernisierung ca. 2009, Erneuerung Heizkessel in 2022)  in Hanglage in sehr guter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage in einem kleinen Wohngebiet am Waldrand gelegen mit ansprechender Aussichtslage. Die Hauptwohnung im EG, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und umlaufenden Balkon, soll eine Wohnfläche von ca. 130 qm haben. Im DG sollen sich eine separate und abgeschlossene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Wohnfläche ca. 47,18 qm) sowie zwei weitere Wohnräume mit Balkon und Dusche/WC mit 30,22 qm Wohnfläche befinden. Im Hanggeschoss soll sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, bestehend aus 3 oder 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, ebenerdiger Terrasse und kleinem Gartenbereich befinden (Wohnfläche ca. 80 qm).
Es sind zwei Doppelgaragen (1 x mit Flachdach Baujahr ca. 1973 -1975 und 1 x mit Satteldach Bj. ca. 2007) vorhanden, desweiteren weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Es soll eine Photovoltaikanlage als Aufdachanlage vorhanden sein (Installation 2009; Wechselrichterüberprüfung 2015, vollständige Einspeisung in das Stromnetz), die vom Sachverständigen mitbewertet wurde, da ein Rückbau wirtschaftlich für einen Dritten nicht rentabel sei.

ermittelter Verkehrswert in EURO: 520.000,00 €